天辰世纪延期交付诉讼：如何应对及避免逾期还款问题

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购房者应当自约定的交房之日起三年内向开发商索赔延期交房的损失。

如果在诉讼时效期限内向开发商主张上述权利，则新的诉讼时效就自主张之日起重新计算两年。

法律依据；
《民法典》之一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。

法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。

法律另有规定的，依照其规定。

但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

延期交房起诉流程如下：
1、当事人起诉，首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本；
2、原告向法院起诉应提供相关材料以及证据；
3、立案庭在当事人履行必须的手续和交齐有关证据材料之后，通常在七天内，对符合立案条件的，办理立案手续；
4、当事人应在收到受理通知书之日起七天内预交案件受理费和其他诉讼费用；
5、立案手续后，案件由法院排期开庭。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》之一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

之一百二十六条人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。

对符合本法之一百二十二条的起诉，必须受理。

符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；
不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；
原告对裁定不服的，可以提起上诉。

起诉必须符合哪些条件1、原告要与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
2、需要有明确的被告；
3、要有具体的诉讼请求和事实和理由；
4、需要属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。